マイスターの不動産投資への道

気持の良い人を集めてお食事＆お酒を飲む会を企画しました。
素敵な雰囲気のお店でやりました。お食事もお酒も美味しかったのですが、なによりも魅力ある人ばかりが集まっていただいたので楽しい時間が持てました。

先月はシニアのソムリエの方をお呼びしてワイン会を企画しました。
私自身、縁は大事だと思います。来ていただいた方々がプライベートでも仕事でもいいご縁ができれば幸いと思っています。
魅力的な人と話すとこちらも大変良い気持ちになります。

お店の入っているビルのことですが、ついつい不動産の流動化の観点から見てしまいます。（職業病でしょうか？）

ビル全体の賃料はいくらか？空室率はどのくらいか？利回りはどうなっているか？トラックレコード（過去の収入や利益の実績）はどうなっているか？これからの見通しはどうか？オフィスがあるフロアーを居住用などにコンバージョン（用途転換）したり、リニューアルした場合のバリューアップ（不動産の価値をあげる活動）でビルの価値は上がるか？出口戦略として売却はどのくらいで想定できるのか？

考え出しちゃうと止まりません・・・