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住宅ローンを組むと、どうしても利息がついてしまいます。
利息部分については、負担を軽減させたいと思う方は多いと思います。

今回は、繰上げ返済について解説していきます。


（１）繰上げ返済とは？

　繰り上げ返済とは、手元資金に余裕がある場合に元金の一部を繰り上げて返済することをいいます。返済総額の削減に大きな効果があります。
　
　繰り上げ返済には、返済期間を短縮するタイプと毎回の返済額を軽減するタイプの２種類があります。
　　　
　返済方法　　期間短縮型→ローンの返済額を変えずに、返済期間を短縮
　　　　　　　返済額軽減型→返済期間を変えずにローン返済額を少なく　　　　　　　　　　　　　　　　する

（２）返済期間を短縮する方法

　返済総額の削減効果が大きいのは返済期間を短縮するタイプであります。同じ額を繰り上げ返済しても、繰り上げ返済の時期が早いほど短縮する期間が長くなります。




　
（３）返済額を減額するタイプ　

　繰り上げ返済時点で、返済期間を変えずに残りの期間で返済額を再計算する方法であります。
　毎回の返済負担を減らす場合に適しています。