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　フラット３５は、民間金融機関が融資した住宅ローンを住宅金融公庫が買い取って証券化し、投資家に販売する長期固定金利ローンであります。

①特徴　
　
　新型住宅ローンは住宅金融公庫が、民間の金融機関の住宅ローンを買い取り、その債権を担保に住宅金融公庫の債券を発行して投資家から債券発行代金を受け取ることにより、住宅ローンの貸し出しのための資金を調達しています。

②融資内容
　
　融資条件
・本人が居住する住宅であること
・毎月の返済額が４倍以上の月収があること
・７０歳未満であること（親子リレー返済を除く）
・建設費が１億円以下の一戸建て住宅であること
・購入費が１億円以下の一戸建て住宅か共同住宅であること
　返済期間
・１５年以上３５年以内（１年単位）
・但し「申し込み本人が６０歳以上の場合は１０年以上」、または、「完済時　の年齢が８０歳になるまでの年数」のどちらか短い方
　
　融資額
・１００万円以上８０００万円以下で、建設費または購入費の９割以内
　
　金利
・固定金利で金融機関によって異なる（２．８５％～３％台前半が中心）
・１１年目から適用金利が高くなる段階金利制度商品もある
　
　返済方法
・元利均等返済方式、元金均等返済方式の他、
・６ヶ月ごとのボーナス払いも併用可能
・繰り上げ返済は１回あたり１００万円以上から可能