ＦＰ井上の　モンブランな日々

ケース・シラー住宅価格指数の２月のデータがリリースされたのでグラフにしてみました。

主要10都市


主要10都市以外


各都市とも一時期急激に盛り返したあと、横ばいかジリジリと下げている、というのがわかります。

株価は上昇していますが、景気回復の恩恵はまだまだ住宅価格にまでは波及していないようです。




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少し遅くなりましたが、ケース・シラー住宅価格指数の12月のデータがリリースされたのでグラフにしてみました。

主要10都市


主要10都市平均とそれ以外の都市


数値はＳ＆Ｐのサイトより書き写したものですので誤入力の可能性は０ではありません。間違っていたらすみません。


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ケース・シラー住宅価格指数の11月のデータがリリースされたのでグラフにしてみました。

主要10都市


主要10都市平均とそれ以外の都市


数値はＳ＆Ｐのサイトより書き写したものですので誤入力の可能性は０ではありません。間違っていたらすみません。

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2009年11月以降の日経平均と長期金利の推移です。




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先日、ＷＳＪに下記のような記事がありました。米国内の人口移動は現在ではテキサスへの流入が多くなっているとのこと。
http://jp.wsj.com/Economy/node_16501

---以下上記ＷＥＢサイトより一部を引用---
　例外なのがテキサス州だ。サンベルト地域にある同州は、住宅市場の問題や他州を悩ましている高失業率の影響をそれほど受けずに済んできた。09年7月までの1年間に、テキサス州では他州から14万3423人の純流入者があった。これは4年連続で米国最大だった。

　所得税がかからず、住宅価格も比較的低いことからテキサス州は起業家だけでなく大企業もひきつけてきた。コメリカ銀行は07年後半に本社をデトロイトからダラスに移した。また、スマートフォン（高機能携帯電話）大手のリサーチ・イン・モーションもその後まもなくテキサス州に米国本社を開設した。さらに、08年初めのエネルギー価格の急騰も、同州の石油業界に支援となったほか、同州の大規模な医療施設も安定した雇用を提供している。
---引用ここまで---


ケース・シラー住宅価格指数の10月のデータがリリースされたのでグラフにしてみました。テキサスのダラスはバブル期にも大きく値上りするようなこともなく、ほぼ横ばいのまま。2010年はテキサスに注目していきたいと思います。

主要10都市


主要10都市平均とそれ以外


数値はＳ＆Ｐのサイトより書き写したものですので誤入力の可能性は０ではありません。間違っていたらすみません。



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昨日の日経平均は大幅続伸で368円高。



この４日間で900円近い上昇。10％ほど上昇したということになりますし、ちょっと急激過ぎるかなという気がします。

10月、11月の日経平均と長期金利（新発国債10年物）をグラフにまとめてみました。

一時、長期金利がぽつんと高くなるときがありましたが、その場面以外では日経平均の下落とともに、長期金利も低下（＝国債が買われる）気味です。





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ケース・シラー住宅価格指数の９月のデータがリリースされていたのでグラフにしてみました。先月まではエクセルでダウンロードできたはずなのですが、今月からはできなくなっているようだったので、書き写しました。誤入力の可能性は０ではありません。間違っていたらすみません。

主要10都市


主要10都市平均とそれ以外



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10月以降の新発10年物国債利回りと日経平均をグラフにすると下記のような感じになります。




11月に入ってからの上昇→急降下という動きは違和感があります。理由はよくわかっていませんが、今後も注意して見ていきたいと思います。


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10月末にケース・シラー住宅価格指数の8月のデータがリリースされていたので、数値データをダウンロードし、グラフにしてみました。下げ止まったといえばそうなのでしょうが、ここから上に行くイメージもあまりわかないかな・・

先日の「アメリカ差し押さえ物件投資ファンドセミナー」で差し押さえ件数の割合が一番多い州はネバダ州と聞いたのですが、下記グラフでもラスベガスの価格は他よりも低いまま。リンクしているなぁと感じました。






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