マイスターの不動産投資への道

10/27の日経平均株価7,162円90銭（終値）
486円90銭安

バブル崩壊後の最安値7,607円88銭（平成15年4月28日）をとうとう下回りました。

終値で26年ぶりの安値となりました。

日経平均株価7,649円08銭（終値）
811円90銭安

1年前の平成19年10月24日の日経平均株価は16,358円39銭（終値）でした。

バブル崩壊後の最安値7,607円88銭（平成15年4月28日）に迫っています。

ワタミ株式会社の渡邉美樹社長が夢は日付を入れてこそ叶う、イメージできるならば必ず夢は実現すると言います。
昨日のゴルフの日本オープンで優勝した片山晋吾プロは、プロ入り後「35歳で25勝」とノートに書き留め、35歳で見事通算25勝を達成して永久シードを獲得しました。
夢の達成に日付を入れ、実現に向けてイメージしていくことは大事だと思いました。
同じ日の女子の富士通レディスの最終日を観に行きましたが、首位と7打差あったのをひっくり返して不動裕理プロが見事な逆転優勝しました。
プレーオフ5ホール目にして死闘を制し、通算46勝目を達成しました。
蟻地獄みたいな名物・18番ガードバンカーに入り、ここまでかと思う場面がありましたが、不動プロは寄せてきました。
練習ラウンドで何度も、18番ガードバンカー攻略を想定した練習をしたそうです。
「あきらめないことが大事と感じました」と不動プロのコメント。
教わるものが多いです。

日経平均株価9,203円32銭（終値）
952円58銭安

企業は今後社宅を手放していくのでしょうか？
社宅を購入したところも、解体して新築マンションで販売しても苦戦すると
思うし・・・。
リノベーションして周辺相場より安く売る手もありますが・・・

賃貸物件において入居後何ヶ月間は家賃は無料でいいですよというフリーレントがあります。

借主からすれば何ヶ月間かは家賃が発生しないのでまこと良いことであります。

また貸主からすれば空室を埋めるための苦肉の策ですが、相場より家賃を上げて契約期間（たとえば２年間）で家賃収入を減らさなければいいという考えもあります。

ただフリーレント期間が終了後に居住者がすぐ退室されますと家主は厳しいですので、最低何ヶ月間は居住のことという特約条項は入れたほうが良いと思います。