マイスターの不動産投資への道

人気エリアでＪＲの駅からも近い割安な中古ワンルームマンションの売物件を見に行きました。

場所もよく、利回りもよく、価格も大変割安感があったので見に行ったのですが・・・（築年数はけっこう古かったです）

管理状態が悪かったです。

集合ポストには空室のチラシがあふれ、廊下や階段にはごみが散乱して、外壁の塗装も剥がれ落ちてました。
バルコニーも錆びが露出していました・・・

一棟売のマンションなら管理会社を購入後かえて、管理状態をよくして、バリューアップすることも可能ですが、区分ではそういうわけには行きません。
現在借りている方がいますが、この方が退室した時は、新規の募集が大変そうです（場合によっては賃料も下げないといけません）

投資案件としては魅力のない物件と判断しました。

今年は花火鑑賞で満喫しました。

河口湖の湖上祭は豪雨、雷の中行われました。

北原照久さんのミュージアムに寄って、食事をしながら花火を見ました。

北原さんの腹筋、背筋を触らせてもらったらカチカチでした。
日ごろのトレーニングの成果だと思います。
見習わないと・・・












東京湾花火は船の上から見ました。

天気はよかったですが、けっこう船は揺れました。

葛西から乗ったので、東京ディズニーリゾート沿いを通過しました。











夏の風物詩、花火、風情があって好きです。

終わっちゃいましたが千葉の「茂原の七夕祭り」と「一宮の花火大会」です。



茂原の七夕は今年で54回を迎えた由緒あるお祭りです。
3日間で約85万人の人出です。



昨年のブログにも書きましたが年々竹飾りの数が減っているのかなと思いました。



踊りなど地域の活性化をうたう催し物は歓迎です。
ただスタートが商業振興の目的だったので、この祭りが地元の商店の営業に貢献できたらいいと思います。

先日月島にもんじゃを食べに行ったらたまたま地元の祭りでして、地元の方がやきそばやビールを販売しているのがかえって新鮮でした。



一宮海岸の花火大会です。

最近はにわかリゾートブームなのか海岸近くにおしゃれな家がけっこう建ち始めました。



花火の写真はぶれてしまい、ひとだまなのか？花火なのか？よくわかりません。