マイスターの不動産投資への道

ブリキのおもちゃコレクターの北原照久さんが好きな詩に新川和江さんの詩があります。

千度呼べば　思いが通じるという
千度呼んで通じなくとも　やめてはしまいますまい
神さまが　うっかりかぞえちがえて
あのひとを振りかえらせてくださるのは
千一度目かもしれませんもの

この詩は恋心をうたったものですが、その心は万事に通じるものであり、北原さんは願ったことが頑張っても、なかなか叶わなくて、音をあげそうになったら、この詩を思い出すようです。

今までいろいろな手帳にトライしてきました。

その中でシステム手帳のバイブルサイズが合ったらしく、ここ10年はバイブルサイズのシステム手帳を愛用してきました。

しかし・・・

4月に入り手帳を替えました。

システム手帳のＡ５サイズ。

バイブルサイズより大きいのですが、大きい分結構書き込めます。



打ち合わせ記録等、このシステム手帳1冊ですむ様になりました。

自分としては結構便利です。

変化も必要ですし・・・

でも重くて大きいのが、難点ですが・・・

京葉道路下りの幕張パーキングエリアに3/20、Ｐａｓａｒ幕張がオープンしました。







ここの特徴としてトイレは、温水洗浄、暖房便座、パウダーコーナーの設置など、設備を充実させています。

昨日ブログに書いた吉本興業の新社屋（元小学校）も、トイレを白を基調にした明るい空間に作り替えています。

吉本興業グループ東京本部が新宿区に移転しました。
新社屋は元小学校(1934年築)です。
教室の壁を取り払って鉄骨で補強したり、トイレを作り替えたりしました。

新宿区と10年の賃貸借契約のようです。

統廃合によって使われなくなった校舎の利用が増えています。
旅館の再生やゴルフ場の再生など、不動産のキーワードの一つである
「再生」が時流のようです。
とくに今回のリノベーション（既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること）の手法は今後ますます多く使われるものと思います。

3月24日にが発表されてから１週間経ちました。
全国平均で2年連続で上昇しましたが、サブプライムローン問題で不動産投資を控える動きがでてきて、地価上昇の幅が縮小されています。

年度末の31日の日経平均株価は27.5％の下落率でした。
やはりサブプライムローン問題によるドル不安の影響が大きいです。

地価の上昇率を見ると以前都市部の上昇が目立っています。

仙台駅前の複合ビルは商業地の上昇率トップでマスコミに取上げられていましたが、駅すぐの立地とかの利用価値があまりない土地に関しては、
今後下がるかもしれません。