マイスターの不動産投資への道

㈱メイテックの創業者であり、また㈱ＶＳＮの創業者でもあり、企業家、馬主、大富豪など様々な顔を持つ関口房朗氏に講演をしていただきました。

ものづくり・人づくり・夢づくり、感銘受けました。

先祖伝来の土地だと日本人は、土地にこだわりがちです。

一方外資は土地そのものには価値がなく、建物を建て、賃料収入が発生することでキャッシュフローを生み出す手法をつくってきました。
あるいは、すでに建っている建物を購入して、状況によりリノベーションして価値をあげてきました。

建物を見たとき、一戸建てよりマンション、マンションより商業ビルが、収益を生み出しててくれるものと思います。

最近はめっきりやらなくなりましたが、以前はウインドサーフィンやってました。



初心者のころは2度ほど流されたことがありましたが、風と一体になれるウィンドサーフィンは好きで続けました。

この夏、映画「Ｌｉｆｅ　天国で君に逢えたら」を観ました。
この映画はプロウインドサーファーである飯島夏樹さんの半生と夫婦愛、家族愛を描いています。
飯島さんはガンのため帰らぬ人になってしまうのですが、前向きに生きた飯島さんからは勇気と感動をもらいました。

飯島さんが元気で世界大会で活躍していたころお会いしたことがあります。
私も日焼けしていましたが、さらに黒く、頑健な体という印象でした。
そのときに一緒に撮った写真は私の宝物です。
飯島さんのさわやかな笑顔、忘れません。

東京タワー、つい見入ってしまいます。

移動中東京タワーが見えるとなんか嬉しくなってしまいます。

東京・首都圏　未来地図　’０８最新版（成美堂出版）　という本です。

不動産において都内は二極化の勝ち組と見られがちですが、実際は都内においてもエリアによって格差が生まれてます。
将来どのようなビルができるのか？鉄道は？道路は？・・・
都内をメインにした開発計画が収録されている本です。
将来の人の流れをチェックするひとつの材料としても使っています。

高橋真梨子さんのコンサート、行ってきました。

いやあ、よかったです。

会話も上手ですし、歌も最高でしたし、アンコールまであっという間の時間でした。

コンサートのあと、ご一緒した方々と食事をしたのですが、みなさん、よかったようでいい笑顔をされてました。


コンサート会場の東京国際フォーラムのイルミネーションです

浅草酉の市へ行ってきました。



鎌倉時代、文永2年（1265年）宗祖、日蓮大聖人が上総国鷲巣（かずさのくにわしのす-千葉県茂原市）の小早川家（現在の大本山鷲山寺）に滞在の折、国家平穏を願って祈ったところ、にわかに明星（金星）が動き出し不思議な力をもってして現れ出でたと伝わるのが鷲妙見大菩薩といわれます。それは11月酉の日のことでした。七曜（しちよう）の冠を戴き宝剣をかざして鷲の背に立つ姿から「鷲大明神」とか、「おとりさま」と呼ばれてきました。

この鷲妙見大菩薩は出現が11月酉の日であることにより、その日をご開帳日と定め、以来、開運招福の守り本尊として広く尊崇されています。

※浅草・酉の市ＨＰより参照




縁起熊手（金銀財宝を詰め込んだ熊手で、運を「かっ込む」、福を「はき込む」といって開運招福・商売繁盛を願った、江戸っ子らしい洒落の利いた縁起物）を翌年の更なる招福を願って、昨年よりちょっと？大きな熊手に換えました。

それにしても人・人・人・・・でした。



　

銀座ミキモトのクリスマスツリーです。



写真を撮る方が多かったです。

伊東屋に手帳も見に行きましたがすごく混んでました。
ここ１０年システム手帳派ですが、来年はどうするか思案中です。

各地でクリスマスイルミネーションが見られます。

１年の中でも寒くなってからのこの光景は好きです。
（冬の花火も好きです）


新宿ＮＳビルのXmas treeです

千葉の九十九里浜近くの別荘地を見てきました。



海に近いし、星空はきれいです。でも私が不動産を見るときは、投資した金額でどのくらいのリターンが見込めるかで判断します。
更地でログハウス調の別荘を建て、それを貸したとき、年間での家賃収入がいくらのぞめるのか？
あるいは中古の別荘を買って貸したときは？

立地がよく、特徴のある別荘（中古を購入した時はリノベーションにポイントをおいたり）でしたらある程度の家賃収入がのぞめると思いますが・・・

でも別荘を購入する方は、週末や余暇をそこで自身が過ごすことによってリフレッシュできるんだと思います。
またゲストハウスとして大事な方のおもてなしの場としても使えるし・・・

先日山梨の別荘も見てきましたが、海とはまた違ったよさがありました。

先日、富士旅行に行きました。

ダイヤモンド富士で有名な田貫湖から初冠雪の富士山と日の出を見る、富士山写真家のロッキー田中さんとのツアーでした。

でも雨でした・・・。

田貫湖はこの夏も含め何度か行っているですが、なかなか天気に恵まれません。

でもロッキー田中さんの案内で、穴場的な神社でおまいりして、宝石博物館に行き、富士吉田で美味しいうどんを食べることができました。