公希に好機

「夢のマイホーム」を購入したい方は多いのではないでしょうか？

ＦＰである、私のところにメール等でよく質問しによくきますが・・・

よく質問されるのが、頭金である。

「頭金・・少なくで大丈夫でしょ？だって、０円というのもあるしー」

それは、危険であります。

頭金は、物件価格の２割から３割程度用意しないといけなのですよ。

「えーそうなの？」多くの方は、そう言うでしょ。

頭金が少ないと・・・

万一の場合・・・教育費や老後資金、家計などに影響を及ぼし・・・最悪の場合、住宅ローン破産する可能性も出てきます。

そう考えた場合、頭金を物件価格の２，３割は用意しましょう。

　ご存じの方も多いと思いますが、金利は上昇しております。

　日銀が２６日発表した預金の店頭表示金利調査によると、ゼロ金利解除後の１８－２１日の普通預金金利の平均は、前回調査（１０－１４日）の年０・００１％から０・０５８％に上昇したそうであります。

計算してみると

（例）普通預金で１００万円預けた場合

１００万円×０．０５８％＝５８０円
５８０円の金利が付きます。

０．００１％のときは、１０円しか付かなかったのであります。


　また、定期預金の金利も全体に上昇しており、大手銀行などによる幅広い金利引き上げの動きが確認させています。金利の上昇で預金は増えると共に、住宅ローンの返済額も上がってきますね。

　今、変動金利で借りている方、固定に変えた方がいいでしょう。今後、金利が上がると予想されています。

８月１９日（土）に、下記のセミナーを開講します。

美乙女式生活塾「公開セミナー」「夢のマイホーム取得に向けて」

講師　ファイナンシャルプランナー　美乙女公希

日時　平成１８年８月１９日（土曜日）

　　　　１４時から１５時

１３時半から受け付け開始


場所　東京都府中市中央文化センター「小会議室」　　　
　　　当日は、案内板を載せます。「美乙女式生活塾　公開セミナ－」と

地図　　

受講料　無料　（但し、資料代　５００円必要　当日支払い）

持ち物　筆記用具、電卓

予約人数　　今回は１０名限定とします。早め　　　　　　　　　に予約された方優先とします。　

締め切り　８月１２日まで

予約方法　　ホームページをクリックしてもらい、メールも　　　　　　　　しくは電話で予約をしてください。

　　　　　　　　その時に、「公開セミナー予約」と伝えてく　　　　　　　　ださい。

　　　　　　　　メールで予約する場合、氏名・住所・電話　　　　　　　番号を明記してください。



　　　　　　

　　　　　　

　よく、主婦（主夫）の方で、生活費や自分の趣味のために、副業をされている方が多いですが、近年、会社員の方で、副業されている方が多いのが現状であります。

　しかし、副業を禁止している勤め先もあるため、難しい・・・

　やりたいけど・・・と悔やむ方も以外と多い
　ましてや、見つかったら解雇されるかも知れない・・・そういう不安もある

　認められているけど、副業は怖い・・・たしかに・・・

副業でＳＯＨＯ・在宅ワークで高収入、こんな副業は、よく見かけるし、あぶない

　まともな、ものでも、時間帯が・・・まして、体を壊すと元のこもない・・・

　そう考えると、効率よく副業をしていかなければならない。

　はたして、どんな、仕事があるのだろうか？

多いのが、家庭教師や運送業・・・収入はいいが、辞める方が多い

あまり募集していないのが・・・在宅ワーク（内職）である。

これ以外にも、多くあるので、よく確認してもらいたいと思います。

あくまで、お小遣い程度もしくは、本職の収入より越えないこと


　

ここ１週間、雨が降り続いていますが、洪水等に対応している保険に加入していますか？

加入されていない方が多いと思います。

「普通の火災保険では、ダメなの？」

普通の火災保険ですと、地震を始め、床上浸水や床下浸水等の水害まで、保障されません。

「では、どんな、保険に加入すればいいの？」

はい、普通の火災保険ではなく、住宅総合保険に加入しましょう。

普通の火災保険は、火災を始め、落雷、爆発、雪災等を対象にしています。

しかしながら、水害等は保障されません。

そこで、住宅総合保険は、床上・床下浸水を始め、土砂災害、物体の落下・飛来、盗難など、補償範囲が広いのが特徴であります。（地域によって保険料は異なります。）

なお、地震の場合は「地震保険」に加入しましょう。

金利が上昇して、喜んでいると思いますが・・・

「それは、喜ぶでしょう。だって預金の金利が多く付くから」

たしかに、付きますが、逆に金利が上がると言うことは、他の金利も上がるということであります。

「えっ、そうなの？住宅ローン金利も」

はい、住宅ローン金利が上がると言うことは、支払金額も増えます。

みなさんは、ローンを組んだ当初、変動金利にしていませんでしたか？

これから、金利が上がると予想されるため、変動から固定金利に変えた方が望ましいでしょう。

この画面を見ている方、今すぐ、確認してみましょう。

悩んでいたら、すぐに、FPに相談しましょう。

老後海外で過ごしたい方は多いと思います。
今回はタイで老後を過ごしたい方を中心に述べます。

タイの生活費は非常に安く、３人で食事をしても約７０バーツくらい、日本円になおすと２００円くらいで安いのが特徴であります。

気候は、赤道に近く非常に暑いのですが、それでもとても暮らしやすいと聞いています。

また、年金ビザなるものが存在していまして、多くの日本人のリタイアしたご夫婦がタイでの老後を楽しんでいるようです。

老後を海外で過ごしたいという方達はどんどん増えており、テレビでも特集されることがありますね。


タイに年金ビザで滞在したい方へ条件：６０歳以上で、日本の年金が月額１５万円以上
有効期限はは３ヶ月、１年でその期間の間、自由に出入りできます。一度の滞在期間は９０日。
詳しくはタイ・チェンマイ情報まで

５０歳以上６０歳未満の方は年金ビザは使えませんがロングステイビザを利用できます。
但し、条件はちょっと厳しい。
タイ国内に預貯金を持っているか年収、月収を一定以上満たさなければいけないそうであります。
それでもヨーロッパ諸国に比べたら雲泥の差です。

生活だけでなく、治安、衛生面等、総合的に見て判断することが重要であります。

　住宅取得というと高額で、人生の一大イベントでありますが、みなさんは、住宅を選ぶ際、どこを見て選んでいるのでしょうか？

おそらく、駅から徒歩何分や近くに何があるか、また、マンションであれば性能とかではないでしょうか？

しかし、これだけで判断していませんか？

判断している方もいますので、選ぶ際のポイントを見ていきましょう。

まずは「土地」をみること

普通の住宅用地を始め、田んぼ・畑・山林、借地など種類は多くあります。

ここ最近では、畑や田んぼを住宅用地にしているところもありますね。

次は、欠陥がないこと

近年、偽造マンションの事件がありましたように、建物の欠陥が多く見られます。

特に、新築住宅やマンションは、建物が建つまで、実際に目で見ることができないのが現状であります。

業者の名刺や、服装などを確認しましょう。

また、見学する際、キズや雨漏りのあと、床がゆがんでいたりしていたら注意してください。

最後に、地域を確認すること

これは、その地域限定の催しやお子さまがいれば、学校の行事など、また、周辺の地理、環境などを確認することであります。

悩んでいましたら、気軽に実際に合って、相談しにきてください。お待ちしています。

　病院にかかる際、処方箋をもらうと思いますが、高いと思いませんか？
　高いと感じている方は多いと思います。

でも、安い処方箋はあるの？

ここからが、節約ポイント

　安い処方箋はあります。

　後発医薬品（こうはついやくひん）と言います。

　後発医薬品は、ジェネリック医薬品とも言い、製造方法などに関する特許権の期限が切れた医薬品を、特許権がない医薬品製造企業がその特許内容を利用して製造したものであります。

　値段は、普通の処方箋より３割、最高でも、なんと７割も安いのであります。

　ただし、効果はあるかないか解りませんので薬剤師等に聞いて確認してみましょう。

２１％・・・この数字は何を指すでしょうか？

この数字は、６５歳以上の人口比率を指します。

えっー２１％も、逆に１５歳未満は？

１５歳未満は、１３％であり、ますます、少子高齢化社会が進んでいます。

そうすると世界一なの？

はい、世界一であります。

ちなみに、第２位がイタリアで２０％、第３位がドイツ、第４位・フランス、第５位がイングランドという結果となっています。

そう考えると、年金以外にも備えが必要だね。

はい、年金以外に、私的預金や金融商品で運用して、備えた方がいいでしょう。また、医療保険等に加入して、万一のときに備えましょう。

そのときは、私たちにご相談してください。
お待ちしています。

先日、地震保険の加入しようについて記載しましたが、
今回は保険金について記載していきます。

地震保険は、単独では加入できません。

火災保険と一緒に加入しなければなりません。

えっ・・そうなの、そうすると保険金は、地震保険の方が火災保険よりいいの？

違います。

火災保険より補償額は低いです。

目安ですが、地震保険の保険金は、火災保険の３０％から５０％と言われています。

建物で、最高５０００万円
家財で、最高１０００万円となっています。

例えば、

建物が２５００万円だとすると、地震が発生したときの保険金は、最高でも約半分の１２５０万円であります。

そのこと踏まえてよく考えてください。

（火災保険では地震が発生した損額保障されません。）

よくＴＶの特番等で地震に関することを目にすると思いますが・・・

地震が起きたとき、どうしていますか？
保険に加入していますか？

火災保険で大丈夫では？

いえ、火災保険では、地震が発生して損害を被ったとき保険金は支払われません。

地震保険に加入しないといけません。

単独で加入できるの？

いえ、単独では加入できません。

火災保険＋地震保険で加入しなければなりません。

今、日本の地震保険の加入率は約１９％、東京都で２４．８％・・・

加入していない理由として・・・保険料が高いだからとか・・

人生を大事にしたいのであれば、地震保険は加入している方がいいでしょう。

　昨日、厚生労働省が、パート社員（アルバイト・パート）と正社員との賃金格差をなくすため、パート労働法を改正するそうであります。


　パート労働法の対象者は、パートを始め、アルバイトも含まれています。よく、パート社員と聞くと、アルバイトは関係ないのか、と思われがちであります。

　アルバイトも含まれていますので、ご心配なく

　いままでの、パート労働法は強制力がなく、国からの指導ができなかったのであります。
　そのため、パート社員の給料は、正社員（週５・８時間労働）の７割程度しか支給されなかったということで、

　社員並みの給料にするというのである。

例えば、大手洋服店A社の場合

　正社員　月２１００００円（週５・８時間労働・初任給）

　パート社員（アルバイト・パート）
　
　時給９５０円　の場合

　正社員並に計算すると

　９５０円×８時間×週５日×４＝１５２０００円

　１５２０００円÷２１００００円＝約７２％

　やはり、正社員の７割しか支給されていないということがよくわかると思います。

　これを正社員と同じくらいにすると、２１００００円÷（週５×４）÷８時間労働＝約１３１２円

　ようは、３桁時給は消滅し、４桁時給が主流となります。

　経営者の皆さま、注意してください。